In Luigi's Mansion ga jij als Luigi op zoek naar Mario tenmidden van enge huizen die geesten en meer van dat moois bevatten. In Luigi's Mansion 3 gaat het net even anders.
Zo mogen we nu ons wapen, Poltergus G-00, in een hotel aanwenden om de Ghosts te verslaan die zich in dit gebouw bevinden. Ook is de game speelbaar in co-op. Hiervoor kan je gebruikmaken van het nieuwste product van prof. E.Gadd: Gooigi.
Deze slijmerige kloon van Luigi kan door metalen spijlen heen en dus op plekken komen waar Luigi niet bij kan. Let op: Gooigi houdt niet van water! Daarnaast is er de Scarescraper Mode: Versla alle Ghosts en vind de Toads in het hotel voor de tijd om is, waarbij je dit ook in co-op te spelen is. De game verschijnt in 2019, een specifieke datum ontbreekt nog.
